UN APPARTEMENT 1 pièce — 146 000 €
12 AV CLEMENT MASSIER 06220 VALLAURIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW444
Contenance18 819 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro444
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14860408. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos
Revenus
23 020 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 119 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Vallauris (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,132,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallauris
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 07/11/2000
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Square NabonnandAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER329 m
La PosteZOU ! Express332 m
La PosteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER332 m
La PosteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER332 m
SQUARE NABONNANDTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR347 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-67,0% évolution globale
228 807 €prix moyen
2025
71 000 €
-51,4% 2025
146 000 €
4 171 EUR/m² -32,4% Vente actuelle 2025
216 000 €
4 320 EUR/m² +87,8% 2025
115 000 €
3 833 EUR/m² +7,0% 2024
107 500 €
-55,7% 2024
242 400 €
4 848 EUR/m² -42,3% 2024
419 800 €
5 248 EUR/m² -16,9% 2024
505 000 €
6 313 EUR/m² +29,5% 2024
390 000 €
4 875 EUR/m² -10,1% 2023
434 000 €
5 425 EUR/m² +40,0% 2022
310 000 €
3 875 EUR/m² +496,2% 2022
52 000 €
-79,6% 2022
255 000 €
5 100 EUR/m² 0,0% 2022
255 000 €
5 100 EUR/m² -32,4% 2022
377 000 €
4 713 EUR/m² -21,5% 2021
480 000 €
6 000 EUR/m² +225,2% 2021
147 615 €
4 921 EUR/m² -65,7% 2021
430 000 €
5 375 EUR/m² +290,9% 2021
110 000 €
3 667 EUR/m² +52,5% 2021
72 150 €
-67,5% 2021
221 875 €
4 438 EUR/m² -46,9% 2021
417 500 €
5 219 EUR/m² +19,3% 2021
350 000 €
4 375 EUR/m² -1,4% 2021
355 000 €
4 438 EUR/m² +208,7% 2021
115 000 €
3 833 EUR/m² -28,1% 2020
160 000 €
2 000 EUR/m² -51,4% 2020
329 000 €
4 113 EUR/m² -9,9% 2020
365 000 €
4 563 EUR/m² +10,6% 2020
330 000 €
4 125 EUR/m² +12,2% 2020
294 000 €
3 675 EUR/m² +45,6% 2020
201 900 €
4 038 EUR/m² +12,8% 2020
179 000 €
4 163 EUR/m² -20,8% 2020
226 000 €
4 520 EUR/m² +94,8% 2020
116 000 €
-47,8% 2020
222 200 €
4 444 EUR/m² +616,8% 2020
31 000 €
-71,8% 2019
110 000 €
3 667 EUR/m² -61,1% 2019
282 700 €
3 534 EUR/m² -21,6% 2019
360 500 €
3 876 EUR/m² +146,2% 2018
146 430 €
4 881 EUR/m² -32,8% 2018
218 000 €
4 360 EUR/m² -37,7% 2018
350 000 €
4 375 EUR/m² +191,7% 2018
120 000 €
+12,5% 2018
106 667 €
1 333 EUR/m² +40,1% 2018
76 120 €
-23,9% 2017
100 000 €
3 333 EUR/m² +40,9% 2017
70 994 €
-45,4% 2017
130 000 €
4 333 EUR/m² +23,8% 2017
105 000 €
3 500 EUR/m² -51,2% 2017
215 000 €
4 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (461)
Services publics284 · 32 m
Commerces78 · 260 m
Santé65 · 168 m
Transports20 · 260 m
Sport/Loisirs8 · 716 m
Enseignement3 · 393 m
Tourisme3 · 506 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Gachon388 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gachon404 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pagnol870 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral1.5 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso1.5 km · Public
Permis de construire Commune de VALLAURIS
445permis récents
2 092logements autorisés
175 156 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement365 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1