UNE MAISON 6 pièces — 371 000 €

39 CHE DES REMPARTS 47360 PRAYSSAS
Vendu le 23 décembre 2025
1 953 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 371 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface190 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain398 m²
Prix/m²1 953 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB251
Contenance398 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro251

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14860372. Sources et méthode

Contexte du quartier

250 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +681,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Prayssas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
14%Cadres
Population active378
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Prayssas (2025)

🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,612,9 EUR/m²
57 observations
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 1 830 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Prayssas

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+147,3% évolution globale
260 500 €prix moyen
2025
371 000 €
1 953 EUR/m² +147,3% Vente actuelle
2015
150 000 €
789 EUR/m²

Biens comparables

75%
UNE MAISON · 5p
40 000 €
250 EUR/m²140 m2025
160 m²
Voir

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Permis de construire Commune de PRAYSSAS

32permis récents
37logements autorisés
3 623 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement172 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2024

2

1 logement1
Permis de construire mai 2024

3

1 logement45 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement234 m²1