UN APPARTEMENT 4 pièces — 420 000 €
110 RUE LOUIS MICHAUD 01630 ST-GENIS-POUILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 719 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle BB3
Contenance389 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14860336. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 239 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
29 340 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
3 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Saint-Genis-Pouilly (2025)
🏢Appartementbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,329,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,329,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 2 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genis-Pouilly
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
Porte de FranceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha604 m
Jean MonnetREGION - cars Région Ain613 m
Centre Jean MonnetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha620 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+86,9% évolution globale
343 416 €prix moyen
2025
420 000 €
4 719 EUR/m² +44,8% Vente actuelle 2025
290 000 €
5 918 EUR/m² -39,8% 2024
481 500 €
5 068 EUR/m² +19,8% 2024
401 909 €
5 742 EUR/m² +14,8% 2023
350 000 €
4 861 EUR/m² +32,1% 2023
265 000 €
5 521 EUR/m² -23,5% 2022
346 439 €
4 949 EUR/m² +6,9% 2022
324 000 €
4 629 EUR/m² -25,2% 2022
433 000 €
4 047 EUR/m² +28,2% 2021
337 765 €
3 795 EUR/m² +1,7% 2021
332 276 €
4 747 EUR/m² -25,6% 2020
446 500 €
4 700 EUR/m² +43,8% 2020
310 500 €
3 528 EUR/m² -19,4% 2019
385 000 €
4 326 EUR/m² -14,3% 2018
449 000 €
4 535 EUR/m² +38,2% 2017
325 000 €
4 643 EUR/m² +49,8% 2017
217 000 €
4 429 EUR/m² -24,2% 2017
286 200 €
4 089 EUR/m² -4,4% 2017
299 300 €
4 157 EUR/m² -1,9% 2016
305 000 €
4 236 EUR/m² +11,5% 2015
273 500 €
3 907 EUR/m² -30,8% 2015
395 000 €
4 158 EUR/m² +75,8% 2014
224 690 €
4 681 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire publique la Diamanterie344 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Jura465 m · Public
Ecole
Ecole élementaire Le Jura465 m · Public
Gex'sup521 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Le Lion817 m · Public
Permis de construire Commune de ST-GENIS-POUILLY
185permis récents
1 839logements autorisés
132 145 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
36 logements3 206 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire mai 2025
1
45 logements3 173 m²1