UN APPARTEMENT 3 pièces — 60 000 €
78 RUE JEAN RAYMOND GUYON 33220 PINEUILH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BS249
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14860301. Sources et méthode
Contexte du quartier
625 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +68,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pineuilh
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Pineuilh (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,411,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,43%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pineuilh
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Sécheresse01/01/2015 - 30/09/2015
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 m 🚗
Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 m 🚗
Départementale D936Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
548 m 🚗
Départementale D936Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
548 m 🚗
Départementale D936Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
563 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-50,4% évolution globale
69 519 €prix moyen
2025
60 000 €
1 053 EUR/m² -29,4% Vente actuelle 2025
85 000 €
934 EUR/m² -22,7% 2025
110 000 €
1 549 EUR/m² 0,0% 2025
110 000 €
1 209 EUR/m² +52,8% 2024
72 000 €
1 263 EUR/m² +22,0% 2024
59 000 €
1 341 EUR/m² -67,8% 2024
183 100 €
2 012 EUR/m² +89,7% 2024
96 500 €
1 359 EUR/m² +30,4% 2024
74 000 €
1 298 EUR/m² -14,9% 2024
87 000 €
1 225 EUR/m² -18,7% 2024
107 000 €
1 574 EUR/m² +42,7% 2024
75 000 €
1 316 EUR/m² -20,2% 2024
94 000 €
1 324 EUR/m² +38,2% 2024
68 000 €
1 193 EUR/m² +25,9% 2023
54 000 €
1 227 EUR/m² -32,5% 2023
80 000 €
1 127 EUR/m² +33,3% 2023
60 000 €
1 053 EUR/m² +29,0% 2022
46 500 €
1 057 EUR/m² -54,6% 2022
102 500 €
1 385 EUR/m² +50,7% 2022
68 000 €
1 193 EUR/m² +56,3% 2022
43 500 €
989 EUR/m² -8,4% 2022
47 500 €
1 080 EUR/m² +5,6% 2022
45 000 €
1 023 EUR/m² -18,2% 2022
55 000 €
965 EUR/m² +31,0% 2022
42 000 €
955 EUR/m² -14,3% 2021
49 000 €
1 114 EUR/m² -9,3% 2021
54 000 €
947 EUR/m² -22,9% 2021
70 000 €
1 228 EUR/m² +75,0% 2021
40 000 €
909 EUR/m² -48,7% 2021
78 000 €
1 099 EUR/m² +47,2% 2021
53 000 €
930 EUR/m² -2,4% 2020
54 300 €
953 EUR/m² +2,5% 2020
53 000 €
930 EUR/m² +24,7% 2020
42 500 €
966 EUR/m² -4,5% 2020
44 500 €
781 EUR/m² +17,1% 2020
38 000 €
864 EUR/m² -58,7% 2019
92 000 €
1 296 EUR/m² -2,6% 2019
94 500 €
1 331 EUR/m² -0,5% 2019
95 000 €
1 044 EUR/m² +126,2% 2019
42 000 €
737 EUR/m² -50,6% 2019
85 000 €
1 197 EUR/m² +132,9% 2019
36 500 €
830 EUR/m² -13,1% 2019
42 000 €
737 EUR/m² -49,1% 2019
82 500 €
938 EUR/m² +83,3% 2019
45 000 €
1 023 EUR/m² -10,0% 2018
50 000 €
877 EUR/m² -1,0% 2016
50 500 €
886 EUR/m² -58,3% 2014
121 000 €
1 330 EUR/m²Biens comparables
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224logements autorisés
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