UNE MAISON 4 pièces — 286 400 €
19 RUE DES VERGERS 69360 SEREZIN-DU-RHONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 286 400 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN213
Contenance3 201 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14860025. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 890 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +37,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sérézin-du-Rhône
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence S�r�zin-du-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,518,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,717,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 994 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sérézin-du-Rhône
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2014 - 05/11/2014
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
SérézinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault350 m
SérézinZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER350 m
SérézinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault350 m
SérézinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault350 m
SérézinZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER350 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
438 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
543 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+14,8% évolution globale
252 140 €prix moyen
2025
286 400 €
3 978 EUR/m² -2,3% Vente actuelle 2024
293 000 €
4 069 EUR/m² +22,7% 2017
238 810 €
3 317 EUR/m² +3,2% 2017
231 400 €
3 214 EUR/m² +1,1% 2017
228 810 €
3 178 EUR/m² -4,4% 2017
239 400 €
3 325 EUR/m² -4,2% 2016
249 900 €
3 471 EUR/m² +0,2% 2016
249 400 €
3 464 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (127)
Services publics70 · 61 m
Santé25 · 148 m
Commerces15 · 397 m
Sport/Loisirs7 · 367 m
Transports7 · 61 m
Enseignement2 · 530 m
Tourisme1 · 513 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine525 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Souris Verte588 m · Public
Permis de construire Commune de SEREZIN-DU-RHONE
65permis récents
447logements autorisés
33 701 m²surface plancher
Permis de construire mai 2024
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement154 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement119 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable mai 2023
2
11 logements1