UNE MAISON 5 pièces — 295 000 €

31 IMP DU GRAND COURTIL 44521 OUDON
Vendu le 11 septembre 2025
2 950 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 141 m²
Prix/m²2 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZO278
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionZO
Numéro278

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14859872. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 363 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Oudon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
20%Cadres
Population active1 944
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Loyers de référence Oudon (2025)

🏢Appartementfaible
13,3 EUR/m²/mois
11,116,0 EUR/m²
48 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
137 observations
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 034 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Oudon

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 13/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D723Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
84 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
295 000 €prix moyen
2025
295 000 €
2 950 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
295 000 €
2 950 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
165 000 €
1 793 EUR/m²121 m2025
92 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
236 312 €
2 363 EUR/m²122 m2024
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (13)

Services publics12 · 142 m
Enseignement1 · 275 m

Permis de construire Commune de OUDON

259permis récents
316logements autorisés
30 704 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements149 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement12 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement100 m²1