UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €

13 IMP DES MERISIERS 17138 PUILBOREAU
Vendu le 18 décembre 2025
3 636 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZD501
Contenance2 296 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro501

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14859844. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 578 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Puilboreau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
12%Cadres
Population active2 873
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Puilboreau (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,018,9 EUR/m²
256 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,716,2 EUR/m²
273 observations
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 661 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Puilboreau

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations Remontée Nappe17/10/2023 - 17/12/2023

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)22

Arrêts les plus proches

GrammontYELO (La Rochelle)247 m
GrammontYELO (La Rochelle)248 m
GrammontYELO (La Rochelle)251 m
Belle EtoileYELO (La Rochelle)262 m
Belle EtoileYELO (La Rochelle)263 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N11Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
591 m
🚗
Nationale N11Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
592 m
🚗
Nationale N11Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
627 m
🚗
Nationale N11Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
651 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-12,6% évolution globale
180 268 €prix moyen
2025
160 000 €
3 636 EUR/m² -3,0% Vente actuelle
2025
165 000 €
3 750 EUR/m² -27,8%
2023
228 420 €
3 807 EUR/m² +10,9%
2023
206 000 €
4 682 EUR/m² +12,4%
2023
183 300 €
4 166 EUR/m² +14,5%
2022
160 100 €
3 639 EUR/m² +1,3%
2021
158 000 €
3 591 EUR/m² -22,9%
2021
205 000 €
3 417 EUR/m² +7,9%
2021
190 000 €
3 167 EUR/m² +27,2%
2021
149 400 €
3 395 EUR/m² -14,6%
2020
175 000 €
2 917 EUR/m² -4,4%
2019
183 000 €
3 050 EUR/m²

Biens comparables

68%
UN APPARTEMENT · 2p
161 000 €
3 578 EUR/m²1.2 km2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3)

Services publics3 · 716 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire François Villon Dompierre sur Mer1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle de Puilboreau1.3 km · Public

Permis de construire Commune de PUILBOREAU

335permis récents
967logements autorisés
79 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements289 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement199 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement101 m²1