UNE MAISON 5 pièces — 287 200 €

14 AV DE LANDOUGE 87100 LIMOGES
Vendu le 25 novembre 2025
1 670 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 287 200 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface172 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 879 m²
Prix/m²1 670 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle PX35
Contenance2 019 m²
Préfixe000
SectionPX
Numéro35

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14859749. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 670 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Landouge

Revenus

23 490 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
25%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 822
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoges (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
39985 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
3036 observations
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 1 725 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoges

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)37
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3

Arrêts les plus proches

Moulin RouxSTCLM (Limoges Métropole)167 m
Moulin RouxSTCLM (Limoges Métropole)171 m
Moulin RouxSTCLM (Limoges Métropole)175 m
La RoseraieSTCLM (Limoges Métropole)274 m
La RoseraieSTCLM (Limoges Métropole)386 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D941Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m
🚗
Départementale D941Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m
🚗
Départementale D941Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
569 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m
🚗
Départementale D941E1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
287 200 €prix moyen
2025
287 200 €
1 670 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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287 200 €
1 670 EUR/m²0 m2025
172 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
141 200 €
911 EUR/m²980 m2025
155 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 6p
264 400 €
1 653 EUR/m²1.3 km2024
160 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LIMOGES

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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

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