UNE MAISON 3 pièces — 490 000 €

1479 RTE DES BORNES 74350 MENTHONNEX-EN-BORNES
Vendu le 04 novembre 2025
3 101 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 490 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface158 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 407 m²
Prix/m²3 101 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1123
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14859655. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 794 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Menthonnex-en-Bornes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 103 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,8%Chômage
13%Cadres
Population active610
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Menthonnex-en-Bornes (2025)

🏢Appartementfaible
16,3 EUR/m²/mois
13,020,5 EUR/m²
51 observations
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
11,723,1 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 2 594 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Menthonnex-en-Bornes

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Glissement de Terrain19/06/1994 - 19/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1994 - 19/06/1994

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+20,8% évolution globale
447 750 €prix moyen
2025
490 000 €
3 101 EUR/m² +20,8% Vente actuelle
2016
405 500 €
2 566 EUR/m²

Biens comparables

65%
UNE MAISON · 4p
380 000 €
2 794 EUR/m²794 m2025
136 m²
Voir

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Services publics4 · 555 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique MENTHONNEX EN BORNES1.4 km · Public

Permis de construire Commune de MENTHONNEX-EN-BORNES

74permis récents
97logements autorisés
11 075 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2024

5

1 logement155 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement104 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement200 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

2 logements184 m²1