UNE MAISON 4 pièces — 309 800 €
9 RUE DE LA PLAINE 31150 FENOUILLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 309 800 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain657 m²
Prix/m²3 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ253
Contenance362 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14858714. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 956 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fenouillet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Fenouillet (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,014,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 987 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fenouillet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tisséo39
Arrêts les plus proches
TournelleTisséo378 m
TournelleTisséo385 m
TournelleTisséo392 m
ClosTisséo488 m
ClosTisséo490 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-8,9% évolution globale
324 900 €prix moyen
2025
309 800 €
3 520 EUR/m² -8,9% Vente actuelle 2018
340 000 €
5 313 EUR/m²Biens comparables
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1 163logements autorisés
78 041 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
68 logements4 487 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
40 logements2 543 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements187 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements182 m²1