UN APPARTEMENT 3 pièces — 126 490 €
2 PL VAILLANT COUTURIER 91100 CORBEIL ESSONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 490 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 601 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AN377
Contenance1 744 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14858711. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 801 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chantemerle
Revenus
18 590 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 186 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
24%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Corbeil-Essonnes (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,619,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,16%
Loyer estimé : 1 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Corbeil-Essonnes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe26/03/2001 - 15/04/2001
Mouvement de Terrain08/02/2001 - 08/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Palais des SportsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Palais des SportsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
MédiathèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
MédiathèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m 🚗
Départementale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m 🚗
Départementale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
293 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+36,3% évolution globale
117 483 €prix moyen
2025
126 490 €
1 601 EUR/m² -9,7% Vente actuelle 2025
140 000 €
1 892 EUR/m² -17,6% 2025
170 000 €
1 545 EUR/m² +21,4% 2025
140 000 €
2 333 EUR/m² +3,7% 2025
135 000 €
1 500 EUR/m² -9,1% 2023
148 500 €
1 614 EUR/m² +21,8% 2023
121 970 €
1 079 EUR/m² -37,8% 2023
196 000 €
2 085 EUR/m² +61,8% 2022
121 140 €
1 317 EUR/m² -16,5% 2022
145 000 €
2 589 EUR/m² -13,7% 2022
168 000 €
1 787 EUR/m² +20,0% 2022
140 000 €
2 333 EUR/m² -20,9% 2022
177 000 €
2 329 EUR/m² +67,0% 2021
106 000 €
3 313 EUR/m² +6,0% 2021
100 000 €
2 500 EUR/m² +7,5% 2020
93 010 €
1 224 EUR/m² -21,2% 2020
118 000 €
1 553 EUR/m² +3,1% 2020
114 430 €
1 217 EUR/m² +43,4% 2019
79 810 €
1 287 EUR/m² -15,1% 2019
94 020 €
1 271 EUR/m² -30,8% 2018
135 830 €
1 191 EUR/m² +43,1% 2018
94 920 €
1 283 EUR/m² -0,3% 2017
95 200 €
1 205 EUR/m² -20,0% 2017
119 000 €
1 322 EUR/m² +10,3% 2017
107 850 €
1 172 EUR/m² +96,1% 2017
55 000 €
1 719 EUR/m² -51,8% 2017
114 110 €
1 214 EUR/m² -0,8% 2017
115 000 €
1 917 EUR/m² +21,4% 2016
94 760 €
1 247 EUR/m² -17,0% 2016
114 110 €
1 214 EUR/m² +0,4% 2016
113 600 €
1 235 EUR/m² +14,4% 2016
99 310 €
1 307 EUR/m² +43,5% 2015
69 220 €
1 236 EUR/m² +9,9% 2014
62 960 €
1 574 EUR/m² -43,4% 2014
111 310 €
1 184 EUR/m² +19,9% 2014
92 820 €
1 221 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (879)
Services publics515 · 53 m
Santé150 · 93 m
Commerces91 · 176 m
Transports83 · 68 m
Sport/Loisirs24 · 82 m
Enseignement15 · 233 m
Tourisme1 · 388 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Léon Casse233 m · Public
Collège
Collège Chantemerle237 m · Public
Médico-social
Etablissement pour tr. caract.et comp. les Fougères428 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle l'Indienne433 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry466 m · Public
Permis de construire Commune de CORBEIL ESSONNES
342permis récents
3 991logements autorisés
247 112 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
48 logements3 348 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
4 logements1