UNE MAISON 6 pièces — 71 000 €
4 RUE DE LA BATAILLE DE VERDUN 52190 LE MONTSAUGEONNAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 000 € le 3 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain458 m²
Prix/m²645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC8
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14858698. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 438 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -55,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Montsaugeonnais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
19%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Le Montsaugeonnais (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,211,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,56%
Loyer estimé : 921 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Montsaugeonnais
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue10/07/1989 - 10/07/1989
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 526
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 526
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D974Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m 🚗
Départementale D974Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m 🚗
Départementale D974Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 m 🚗
Départementale D974Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m 🚗
Départementale D974Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+77,5% évolution globale
57 000 €prix moyen
2025
71 000 €
645 EUR/m² +18,3% Vente actuelle 2022
60 000 €
545 EUR/m² +50,0% 2014
40 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
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