UN APPARTEMENT 3 pièces — 197 500 €
9000 RUE JOSEPH KESSEL 31700 BLAGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AW604
Contenance5 475 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro604
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14858647. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grenade
Revenus
28 170 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
12%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Blagnac (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,915,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,715,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blagnac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo40
Arrêts les plus proches
Place du RelaisTisséo62 m
Place du RelaisTisséo74 m
Place du RelaisTisséo111 m
Place du RelaisTisséo153 m
Place du RelaisTisséo160 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
120 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
426 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+51,9% évolution globale
142 214 €prix moyen
2025
197 500 €
3 086 EUR/m² +30,3% Vente actuelle 2025
151 603 €
3 226 EUR/m² -5,2% 2025
160 000 €
3 333 EUR/m² +25,0% 2025
128 000 €
3 048 EUR/m² +52,5% 2025
83 950 €
1 866 EUR/m² -47,5% 2024
160 000 €
3 333 EUR/m² 0,0% 2023
160 000 €
3 333 EUR/m² +13,8% 2023
140 625 €
2 930 EUR/m² 0,0% 2023
140 625 €
2 930 EUR/m² -21,5% 2023
179 100 €
1 628 EUR/m² +100,2% 2023
89 473 €
813 EUR/m² -42,1% 2023
154 500 €
2 377 EUR/m² +18,7% 2022
130 208 €
2 713 EUR/m² -21,1% 2022
165 000 €
3 438 EUR/m² +64,8% 2022
100 100 €
3 850 EUR/m² -49,8% 2022
199 500 €
3 069 EUR/m² -1,7% 2021
202 980 €
3 172 EUR/m² -2,1% 2021
207 400 €
3 191 EUR/m² +43,0% 2021
145 000 €
2 042 EUR/m² +14,2% 2020
127 000 €
2 646 EUR/m² -5,6% 2020
134 600 €
2 804 EUR/m² -29,2% 2020
190 000 €
2 836 EUR/m² +39,7% 2020
136 000 €
2 833 EUR/m² -15,5% 2020
161 000 €
2 477 EUR/m² +67,7% 2020
96 000 €
2 133 EUR/m² +14,3% 2018
84 000 €
3 000 EUR/m² -55,7% 2018
189 810 €
2 920 EUR/m² +153,1% 2018
75 000 €
2 419 EUR/m² -41,9% 2017
129 000 €
2 688 EUR/m² -28,1% 2017
179 300 €
2 423 EUR/m² +175,8% 2017
65 000 €
2 500 EUR/m² -50,0% 2016
130 000 €
3 095 EUR/m² +15,0% 2016
113 000 €
2 354 EUR/m² -13,1% 2015
130 000 €
2 031 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Blagnac372 m ·
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