UNE MAISON 5 pièces — 325 000 €
13 RUE SANTOS DUMONT 93150 LE BLANC-MESNIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain290 m²
Prix/m²4 924 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB11
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14858133. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 203 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 1
Revenus
14 550 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
57%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Blanc-Mesnil (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,022,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,524,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 203 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Blanc-Mesnil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
ManouchianParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
ManouchianParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
ManouchianParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Pont-YblonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Pont Yblon - Santos DumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
378 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
552 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+300,7% évolution globale
203 058 €prix moyen
2025
325 000 €
4 924 EUR/m² +300,7% Vente actuelle 2021
81 116 €
1 308 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (365)
Services publics154 · 31 m
Transports119 · 47 m
Santé39 · 31 m
Commerces24 · 197 m
Sport/Loisirs11 · 441 m
Enseignement10 · 122 m
Tourisme8 · 290 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Colonel Fabien122 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes645 m · Public
Collège
Collège René Descartes645 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Audin652 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé678 m · Public
Permis de construire Commune de LE BLANC-MESNIL
408permis récents
10 146logements autorisés
643 425 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement185 m²1
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1
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Permis de construire sept. 2025
1
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