UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €

5 CHERPELAT 23000 SAINT-SULPICE-LE-GUERETOIS
Vendu le 23 décembre 2025
763 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 066 m²
Prix/m²763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1326
Contenance1 940 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1326

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14857885. Sources et méthode

Contexte du quartier

763 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Sulpice-le-Guérétois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 911 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,6%Chômage
8%Cadres
Population active849
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Sulpice-le-Gu�r�tois (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
49 observations
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
5,17,9 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
9,97%
Loyer estimé : 374 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Sulpice-le-Guérétois

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
45 000 €prix moyen
2025
45 000 €
763 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
45 000 €
763 EUR/m²0 m2025
59 m²
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