UNE MAISON 4 pièces — 142 000 €

5 RUE DES BERNARDERIES 17460 VARZAY
Vendu le 13 octobre 2025
1 596 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain394 m²
Prix/m²1 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH264
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro264

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14857605. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 876 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Varzay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
9%Locataires
1%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
11%Cadres
Population active370
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Varzay (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,6 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,411,1 EUR/m²
20 observations
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 805 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Varzay

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1991

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+102,9% évolution globale
100 667 €prix moyen
2025
142 000 €
1 596 EUR/m² +57,8% Vente actuelle
2018
90 000 €
1 011 EUR/m² +28,6%
2017
70 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
142 000 €
1 596 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
54%
UNE MAISON · 3p
159 500 €
1 876 EUR/m²1.6 km2024
85 m²
Voir

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