UNE MAISON 4 pièces — 213 000 €
5600 LE GAGE 35120 EPINIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface168 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 055 m²
Prix/m²1 268 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB285
Contenance2 055 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14857472. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 848 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -31,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Epiniac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Epiniac (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,86%
Loyer estimé : 1 572 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Epiniac
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1997 - 17/06/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
213 000 €prix moyen
2025
213 000 €
1 268 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (14)
Services publics6 · 177 m
Sport/Loisirs4 · 210 m
Santé3 · 305 m
Enseignement1 · 501 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur500 m · Privé
Permis de construire Commune de EPINIAC
70permis récents
100logements autorisés
8 208 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
2 logements174 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
9 logements1 020 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement57 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement49 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement149 m²1