UNE MAISON 4 pièces — 198 000 €

5 LE MOULIN DU GRAND FIEF 17380 TONNAY BOUTONNE
Vendu le 24 juin 2025
2 276 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 198 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 200 m²
Prix/m²2 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZN34
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14857212. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 705 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +33,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tonnay-Boutonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
3%Cadres
Population active474
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tonnay-Boutonne (2025)

🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
22 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,110,2 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 686 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tonnay-Boutonne

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D739Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m
🚗
Départementale D739Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m
🚗
Départementale D739Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
624 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+7,5% évolution globale
191 125 €prix moyen
2025
198 000 €
2 276 EUR/m² +7,5% Vente actuelle
2022
184 250 €
2 118 EUR/m²

Biens comparables

72%
UNE MAISON · 4p
160 200 €
2 108 EUR/m²653 m2025
76 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
1 705 EUR/m²1.4 km2025
88 m²
Voir
49%
UNE MAISON · 3p
54 000 €
750 EUR/m²1.4 km2025
72 m²
Voir

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Ecole élémentaire de Tonnay Boutonne816 m · Public
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Collège Marcel Pagnol1.0 km · Public

Permis de construire Commune de TONNAY BOUTONNE

21permis récents
28logements autorisés
2 146 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2024

4

1 logement4 m²1
Permis de construire mai 2021

1

1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2018

1

1 logement84 m²1
Permis de construire août 2018

1

1 logement111 m²1