UNE MAISON 4 pièces — 399 000 €
89 AV DE DOURDAN 91530 SAINT-CHERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 399 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain347 m²
Prix/m²3 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL422
Contenance347 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro422
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14857044. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Chéron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Ch�ron (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,619,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,316,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 1 440 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chéron
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
52 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
125 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+154,1% évolution globale
278 000 €prix moyen
2025
399 000 €
3 563 EUR/m² +154,1% Vente actuelle 2021
157 000 €
1 784 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (25)
Services publics12 · 196 m
Santé4 · 167 m
Transports3 · 240 m
Commerces2 · 893 m
Enseignement2 · 857 m
Sport/Loisirs2 · 943 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Le Pont de Bois833 m · Public
Collège
Collège du Pont de Bois887 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Pont de Bois900 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Centre1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-CHERON
228permis récents
321logements autorisés
30 133 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement251 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement102 m²1