UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €

9 RUE DU COMTE 66130 ILLE-SUR-TET
Vendu le 17 décembre 2025
1 774 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain46 m²
Prix/m²1 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 276 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle BI116
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro116

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14856013. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 696 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Nord-Ouest

Revenus

18 110 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,3%Chômage
8%Cadres
Population active1 098
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ille-sur-T�t (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,3 EUR/m²
456 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,214,6 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
6,96%
Loyer estimé : 638 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ille-sur-Têt

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 11/10/1987

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

ILLE-SUR-TÊT - Foiral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport233 m
ILLE-SUR-TÊT - Foiral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport233 m
ILLE-SUR-TÊT - Foiral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport234 m
ILLE-SUR-TÊT - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport442 m
ILLE-SUR-TÊT - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport442 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
427 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+150,0% évolution globale
53 450 €prix moyen
2025
110 000 €
1 774 EUR/m² +281,9% Vente actuelle
2023
28 800 €
655 EUR/m² -55,7%
2020
65 000 €
985 EUR/m² +202,3%
2020
21 500 €
489 EUR/m² -70,3%
2019
72 300 €
893 EUR/m² +29,1%
2017
56 000 €
1 400 EUR/m² +86,7%
2017
30 000 €
357 EUR/m² -31,8%
2015
44 000 €
917 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 774 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
95 000 €
1 696 EUR/m²188 m2025
56 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
39 000 €
650 EUR/m²191 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (244)

Santé93 · 65 m
Services publics90 · 39 m
Commerces34 · 43 m
Sport/Loisirs17 · 259 m
Enseignement5 · 184 m
Transports4 · 84 m
Tourisme1 · 804 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin227 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon227 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur243 m · Public
Collège
Collège Pierre Fouché436 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Torcatis524 m · Public

Permis de construire Commune de ILLE-SUR-TET

175permis récents
287logements autorisés
23 424 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

12 logements1 154 m²1
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1

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1 logement1
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5

3 logements149 m²1