UNE MAISON 3 pièces — 2 100 000 €

12 RUE DE LA MADELEINE 85330 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE
Vendu le 19 décembre 2025
17 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 2 100 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 462 m²
Prix/m²17 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS124
Contenance1 612 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14855608. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 636 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +163,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Herbaudière-Le Vieil

Revenus

24 300 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

1 537 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
9%Cadres
Population active560
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Noirmoutier-en-l'�le (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,019,0 EUR/m²
187 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,115,2 EUR/m²
118 observations
📈Rendement locatif brut
0,85%
Loyer estimé : 1 481 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Noirmoutier-en-l'Île

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/10/2024 - 08/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+5,0% évolution globale
2 050 000 €prix moyen
2025
2 100 000 €
17 500 EUR/m² +5,0% Vente actuelle
2024
2 000 000 €
16 667 EUR/m²

Biens comparables

54%
UNE MAISON · 4p
710 000 €
6 636 EUR/m²1.7 km2025
107 m²
Voir
44%
UNE MAISON · 4p
470 000 €
4 896 EUR/m²1.7 km2025
96 m²
Voir

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