UNE MAISON 6 pièces — 634 000 €

13 B IMP DE LA TERRE MARNEE 91190 GIF SUR YVETTE
Vendu le 19 décembre 2025
3 019 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 634 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface210 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 827 m²
Prix/m²3 019 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BK448
Contenance1 035 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro448

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14855584. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Forêt

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

567 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

94% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
69%Cadres
Population active275
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gif-sur-Yvette (2025)

🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
16,422,6 EUR/m²
3159 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
14,424,2 EUR/m²
204 observations
📈Rendement locatif brut
7,41%
Loyer estimé : 3 917 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gif-sur-Yvette

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
paris-saclay6
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Gare de Gif-sur-YvetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie356 m
Gare de Gif-sur-Yvette RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie359 m
Gare de Gif-sur-Yvetteparis-saclay359 m
Gare de Gif-sur-YvetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie373 m
r. du ClosTransilien;TER;RER374 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m
🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
634 000 €prix moyen
2025
634 000 €
3 019 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
634 000 €
3 019 EUR/m²0 m2025
210 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 6p
568 600 €
2 708 EUR/m²204 m2025
210 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 6p
970 000 €
4 389 EUR/m²1.4 km2025
221 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (206)

Services publics72 · 448 m
Santé59 · 478 m
Commerces39 · 403 m
Sport/Loisirs17 · 478 m
Transports11 · 389 m
Enseignement6 · 424 m
Tourisme2 · 824 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole maternelle Le Centre782 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire L'Abbaye817 m · Public
Ecole
Ecole maternelle l'Abbaye817 m · Public
Collège
Collège Juliette Adam922 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Plaine1.1 km · Public

Permis de construire Commune de GIF SUR YVETTE

179permis récents
3 780logements autorisés
198 366 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

95 logements6 734 m²1
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1

49 logements3 238 m²1
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1

56 logements3 744 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement87 m²1
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1

1 logement171 m²1