UNE MAISON 4 pièces — 278 135 €
20 RUE DES MAGNOLIAS 59840 PERENCHIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 278 135 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain117 m²
Prix/m²3 161 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH78
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14855549. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 161 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 110 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence P�renchies (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 037 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pérenchies
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ILEVIA27
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Cite Saint LegerILEVIA130 m
Cite Saint LegerILEVIA194 m
GareILEVIA263 m
PérenchiesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA273 m
PérenchiesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA273 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+29,1% évolution globale
237 586 €prix moyen
2025
278 135 €
3 161 EUR/m² +6,3% Vente actuelle 2022
261 700 €
2 974 EUR/m² +2,6% 2020
255 180 €
2 900 EUR/m² +10,9% 2020
230 000 €
2 614 EUR/m² +24,3% 2017
185 000 €
2 102 EUR/m² -14,2% 2017
215 500 €
2 449 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Collège
Collège Sainte-Marie431 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie462 m · Privé
Collège
Collège Jacques Monod644 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé niveau 1723 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur756 m · Public
Permis de construire Commune de PERENCHIES
97permis récents
642logements autorisés
42 605 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 111 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
1 logement69 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement167 m²1