UN APPARTEMENT 1 pièce — 47 810 €
18 RUE ST JAMES 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 810 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle CE203
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14855291. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Badernes
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
9%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,82%
Loyer estimé : 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
CathédraleÉvidence Grand Cahors143 m
FochÉvidence Grand Cahors144 m
Mairie de CahorsÉvidence Grand Cahors173 m
Mairie de CahorsÉvidence Grand Cahors177 m
Mairie de CahorsÉvidence Grand Cahors182 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
175 m 🚗
Départementale D620Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+37,3% évolution globale
83 448 €prix moyen
2025
170 000 €
1 000 EUR/m² +3,3% 2025
164 500 €
1 150 EUR/m² +87,0% 2025
87 980 €
1 466 EUR/m² +84,0% 2025
47 810 €
1 594 EUR/m² -8,1% Vente actuelle 2025
52 000 €
1 576 EUR/m² +112,2% 2023
24 500 €
1 225 EUR/m² -80,4% 2022
125 000 €
1 471 EUR/m² +20,2% 2022
104 000 €
1 733 EUR/m² +14,9% 2021
90 500 €
870 EUR/m² +201,7% 2021
30 000 €
273 EUR/m² -67,1% 2021
91 300 €
1 522 EUR/m² +160,9% 2020
35 000 €
556 EUR/m² -25,5% 2020
47 000 €
1 068 EUR/m² +571,4% 2020
7 000 €
467 EUR/m² -86,0% 2020
50 000 €
1 515 EUR/m² -14,2% 2020
58 250 €
787 EUR/m² -4,5% 2019
61 000 €
953 EUR/m² -39,0% 2019
100 000 €
833 EUR/m² +75,4% 2015
57 000 €
671 EUR/m² -65,7% 2015
166 000 €
922 EUR/m² +82,4% 2015
91 000 €
1 517 EUR/m² +2 500,0% 2015
3 500 €
-92,2% 2014
45 000 €
750 EUR/m² -71,9% 2014
160 000 €
510 EUR/m² -9,9% 2014
177 500 €
1 614 EUR/m² +43,4% 2014
123 800 €
866 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (663)
Santé239 · 36 m
Services publics222 · 11 m
Commerces133 · 12 m
Sport/Loisirs29 · 188 m
Enseignement21 · 307 m
Tourisme16 · 82 m
Transports3 · 445 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Jean Calvet151 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cahors 1 - ASH157 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Lot157 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cahors 2157 m ·
Collège
Collège Gambetta323 m · Public
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1