UNE MAISON 2 pièces — 204 500 €
3 AV DE CASSIOPEE 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²4 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle KL28
Contenance15 355 m²
Préfixe000
SectionKL
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14855200. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 073 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde24
Arrêts les plus proches
MaravalCarpostal Agde224 m
MaravalCarpostal Agde224 m
MaravalCarpostal Agde236 m
AmbonneCarpostal Agde240 m
AmbonneCarpostal Agde246 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+24,7% évolution globale
156 751 €prix moyen
2025
204 500 €
4 756 EUR/m² +21,0% Vente actuelle 2025
169 000 €
5 281 EUR/m² -11,1% 2025
190 000 €
5 938 EUR/m² -1,3% 2025
192 600 €
6 019 EUR/m² +11,0% 2025
173 470 €
5 421 EUR/m² -37,0% 2025
275 500 €
5 402 EUR/m² +588,8% 2025
40 000 €
-80,6% 2024
206 230 €
6 445 EUR/m² +8,5% 2024
190 000 €
5 938 EUR/m² -0,2% 2024
190 450 €
5 952 EUR/m² +2,6% 2024
185 600 €
5 800 EUR/m² +480,0% 2024
32 000 €
-86,4% 2024
235 000 €
4 608 EUR/m² +17,7% 2023
199 703 €
3 916 EUR/m² -13,2% 2023
230 000 €
4 510 EUR/m² +27,8% 2023
180 000 €
5 625 EUR/m² -26,0% 2023
243 300 €
4 771 EUR/m² +28,1% 2022
190 000 €
4 750 EUR/m² -13,2% 2022
218 800 €
4 290 EUR/m² +18,9% 2022
184 000 €
4 718 EUR/m² +5,1% 2022
175 000 €
4 375 EUR/m² +9,4% 2022
160 000 €
5 000 EUR/m² -27,1% 2021
219 450 €
4 303 EUR/m² +712,8% 2021
27 000 €
-82,5% 2021
154 650 €
4 833 EUR/m² -9,8% 2021
171 440 €
3 362 EUR/m² -27,4% 2021
236 165 €
4 631 EUR/m² +1 212,0% 2020
18 000 €
-87,8% 2020
147 250 €
3 875 EUR/m² -4,3% 2020
153 900 €
3 848 EUR/m² +413,0% 2020
30 000 €
-81,5% 2020
162 000 €
4 050 EUR/m² +440,0% 2019
30 000 €
-83,9% 2019
186 385 €
4 660 EUR/m² +174,1% 2019
68 000 €
2 125 EUR/m² -60,0% 2018
170 000 €
4 250 EUR/m² +3,7% 2018
163 900 €
4 098 EUR/m² +17,1% 2016
140 000 €
4 375 EUR/m² +5,3% 2015
133 000 €
4 156 EUR/m² -2,3% 2015
136 200 €
3 322 EUR/m² -1,9% 2015
138 800 €
3 470 EUR/m² +455,2% 2015
25 000 €
-84,8% 2015
164 000 €
4 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (136)
Services publics72 · 129 m
Commerces21 · 327 m
Tourisme15 · 86 m
Santé13 · 575 m
Sport/Loisirs11 · 706 m
Enseignement3 · 716 m
Transports1 · 400 m
Écoles (3)
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)628 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne721 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne760 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1