UNE MAISON 2 pièces — 79 000 €
4 IMP DES COTEAUX 37160 DESCARTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 196 m²
Prix/m²1 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YL149
Contenance336 m²
Préfixe000
SectionYL
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14854907. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 073 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Descartes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
11%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Descartes (2025)
🏢Appartementbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,19,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,8 EUR/m²/mois
5,58,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 355 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Descartes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Avenue Jean MonnetRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41909 m
Avenue Jean MonnetRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41910 m
Avenue Jean MonnetRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41911 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D31Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m 🚗
Départementale D31Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m 🚗
Départementale D31Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-12,2% évolution globale
84 500 €prix moyen
2025
79 000 €
1 519 EUR/m² -12,2% Vente actuelle 2022
90 000 €
1 731 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (23)
Santé12 · 211 m
Services publics5 · 547 m
Sport/Loisirs4 · 682 m
Commerces2 · 777 m
Écoles (3)
Collège
Collège Roger Jahan1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Côte des Granges1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Louis Lefé1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de DESCARTES
45permis récents
58logements autorisés
4 521 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
2 logements182 m²1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1