UN APPARTEMENT 3 pièces — 97 380 €
48 B RUE EMILE REAUBOURG 78200 MANTES-LA-JOLIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 380 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AX657
Contenance3 267 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro657
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14854859. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 942 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -25,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Exupéry
Revenus
16 600 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
50%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Mantes-la-Jolie (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,518,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,818,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,09%
Loyer estimé : 1 062 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mantes-la-Jolie
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1993 - 02/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Sainte AnneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
Sainte AnneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
Sainte AnneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
GarennesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie302 m
Sainte AnneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie309 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-8,1% évolution globale
107 508 €prix moyen
2025
97 380 €
1 453 EUR/m² -25,1% Vente actuelle 2025
130 000 €
1 940 EUR/m² +23,8% 2025
105 000 €
2 100 EUR/m² +16,7% 2025
90 000 €
1 800 EUR/m² +516,4% 2024
14 600 €
+108,6% 2024
7 000 €
-92,9% 2023
99 000 €
2 200 EUR/m² -10,8% 2023
111 000 €
2 467 EUR/m² -20,0% 2023
138 700 €
1 756 EUR/m² -13,9% 2023
161 000 €
2 038 EUR/m² +36,4% 2022
118 000 €
2 622 EUR/m² -13,9% 2022
137 000 €
1 734 EUR/m² +30,5% 2022
105 000 €
2 333 EUR/m² -21,1% 2022
133 000 €
1 985 EUR/m² +15,7% 2021
115 000 €
1 716 EUR/m² +35,3% 2020
85 000 €
1 889 EUR/m² -18,7% 2020
104 575 €
2 324 EUR/m² -2,3% 2020
107 000 €
1 597 EUR/m² -8,5% 2020
117 000 €
1 746 EUR/m² +17,0% 2019
100 000 €
2 222 EUR/m² -31,0% 2019
145 000 €
1 813 EUR/m² +25,0% 2019
116 000 €
1 731 EUR/m² +41,5% 2019
82 000 €
1 822 EUR/m² -45,5% 2019
150 500 €
1 905 EUR/m² +11,5% 2018
135 000 €
2 015 EUR/m² +22,7% 2018
110 000 €
1 642 EUR/m² +10,0% 2018
100 000 €
2 222 EUR/m² +2,0% 2017
98 000 €
2 000 EUR/m² +8,9% 2017
90 000 €
1 837 EUR/m² -22,4% 2016
116 000 €
2 320 EUR/m² +9,4% 2016
106 000 €
2 356 EUR/m² -10,2% 2015
118 000 €
1 788 EUR/m² +11,3% 2014
106 000 €
2 163 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (340)
Santé172 · 161 m
Sport/Loisirs52 · 76 m
Transports49 · 79 m
Enseignement32 · 309 m
Commerces31 · 120 m
Tourisme4 · 514 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Rostand309 m · Public
Lycée
Lycée Jean Rostand309 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Madame de Sévigne382 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson388 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne410 m · Public
Permis de construire Commune de MANTES-LA-JOLIE
178permis récents
2 884logements autorisés
146 032 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
3
6 logements18 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
127 logements7 840 m²1