UN APPARTEMENT 5 pièces — 320 000 €

2 RUE JEANNE WEDELLS 37100 TOURS
Vendu le 22 décembre 2025
1 916 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface167 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 916 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL388
Contenance848 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro388

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14854769. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 740 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -30,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Radegonde 2

Revenus

22 750 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 912 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
28%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
17%Cadres
Population active1 433
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
8,46%
Loyer estimé : 2 256 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

WedellsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4153 m
WedellsFil Bleu (Tours)53 m
WedellsFil Bleu (Tours)53 m
WedellsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4163 m
WedellsFil Bleu (Tours)75 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+53,9% évolution globale
184 375 €prix moyen
2025
320 000 €
1 916 EUR/m² +117,7% Vente actuelle
2022
147 000 €
2 410 EUR/m² -57,8%
2021
348 000 €
2 719 EUR/m² +61,9%
2021
215 000 €
2 529 EUR/m² +760,0%
2019
25 000 €
-80,0%
2016
125 000 €
2 049 EUR/m² +43,7%
2016
87 000 €
1 024 EUR/m² -58,2%
2015
208 000 €
1 625 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 5p
400 000 €
2 740 EUR/m²390 m2025
146 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (105)

Services publics50 · 169 m
Santé26 · 75 m
Enseignement12 · 313 m
Sport/Loisirs11 · 312 m
Commerces5 · 502 m
Tourisme1 · 987 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Romain Rolland293 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de la Sainte Face406 m · Privé
Collège
ECS Léon Dupont406 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Camus-Maurois488 m · Public
Lycée
Lycée privé Marmoutier523 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1