UNE MAISON 5 pièces — 257 100 €
11 RUE DES MERLES 62220 CARVIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 100 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²3 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle ZL512
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro512
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14854716. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinoy 1-Vieux Château
Revenus
21 490 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Carvin (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,913,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 770 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carvin
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TADAO31
RHDF-59-P29
Arrêts les plus proches
Square QuinetTADAO433 m
HirondellesTADAO437 m
MoulinTADAO439 m
HirondellesTADAO441 m
Square QuinetTADAO442 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
648 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+11,8% évolution globale
253 613 €prix moyen
2025
257 100 €
3 098 EUR/m² -6,8% Vente actuelle 2023
275 850 €
2 998 EUR/m² +9,7% 2022
251 500 €
2 734 EUR/m² +9,3% 2020
230 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur440 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Carvin654 m ·
Ecole
Ecole primaire Louis Aragon726 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur831 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine947 m · Public
Permis de construire Commune de CARVIN
484permis récents
1 288logements autorisés
108 550 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1