UN APPARTEMENT 2 pièces — 720 000 €
64 RUE DE L EGALITE 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 720 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ348
Contenance21 229 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro348
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14854708. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 826 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +70,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes
Revenus
27 600 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 998 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
48%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,51%
Loyer estimé : 1 505 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
gpso6
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
ÉpinettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
Épinettesgpso52 m
ÉpinettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
ÉpinettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
ÉpinettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+411,4% évolution globale
296 404 €prix moyen
2025
720 000 €
13 333 EUR/m² +101,7% Vente actuelle 2025
357 000 €
3 967 EUR/m² -35,6% 2025
554 400 €
5 331 EUR/m² +49,8% 2025
370 000 €
5 139 EUR/m² +108,2% 2025
177 700 €
7 108 EUR/m² -60,1% 2025
445 000 €
5 115 EUR/m² +3 639,5% 2025
11 900 €
-97,8% 2025
529 500 €
5 295 EUR/m² +79,2% 2025
295 500 €
6 156 EUR/m² -13,1% 2025
340 000 €
4 789 EUR/m² +27,8% 2025
266 000 €
5 429 EUR/m² -28,8% 2025
373 570 €
5 188 EUR/m² +42,0% 2025
263 000 €
5 367 EUR/m² +1 848,1% 2025
13 500 €
-94,4% 2025
240 000 €
6 667 EUR/m² +11,6% 2025
215 000 €
6 143 EUR/m² +71,8% 2024
125 125 €
1 455 EUR/m² -62,9% 2024
337 680 €
5 276 EUR/m² -3,5% 2024
350 000 €
2 174 EUR/m² +218,2% 2024
110 000 €
128 EUR/m² -66,9% 2024
332 250 €
5 191 EUR/m² +27,8% 2024
260 000 €
5 417 EUR/m² -7,2% 2024
280 110 €
4 002 EUR/m² -37,1% 2024
445 000 €
4 944 EUR/m² +53,4% 2024
290 000 €
4 677 EUR/m² 0,0% 2024
290 000 €
5 370 EUR/m² -17,5% 2024
351 500 €
4 951 EUR/m² +16,3% 2024
302 290 €
5 813 EUR/m² +55,5% 2024
194 390 €
7 776 EUR/m² +3 787,8% 2024
5 000 €
-98,7% 2024
372 500 €
5 174 EUR/m² +43,3% 2023
260 000 €
4 906 EUR/m² +0,3% 2023
259 140 €
5 289 EUR/m² -41,4% 2023
442 350 €
4 915 EUR/m² +149,2% 2023
177 500 €
7 100 EUR/m² -57,2% 2023
414 240 €
4 761 EUR/m² +34,8% 2023
307 410 €
6 274 EUR/m² -25,0% 2023
410 000 €
6 212 EUR/m² +12,1% 2023
365 850 €
5 153 EUR/m² -15,8% 2023
434 450 €
6 119 EUR/m² +25,9% 2023
345 000 €
4 859 EUR/m² +3 350,0% 2023
10 000 €
-97,4% 2023
388 000 €
5 465 EUR/m² +128,2% 2023
170 000 €
6 800 EUR/m² -46,2% 2023
315 910 €
5 850 EUR/m² +1,9% 2023
310 000 €
5 962 EUR/m² +4,8% 2023
295 730 €
5 687 EUR/m² +2 364,4% 2023
12 000 €
-97,8% 2023
543 900 €
5 332 EUR/m² +286,3% 2023
140 800 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1108)
Services publics440 · 2 m
Santé304 · 2 m
Commerces141 · 2 m
Transports111 · 61 m
Sport/Loisirs65 · 173 m
Enseignement29 · 218 m
Tourisme18 · 392 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée marmaroun200 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée marmaroun200 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz218 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz218 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Anatole France360 m · Public
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1