UNE MAISON 3 pièces — 141 000 €
191 CAZALS 09000 BRASSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain650 m²
Prix/m²1 699 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B902
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro902
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14854594. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 389 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +22,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brassac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Brassac (2025)
🏢Appartementfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brassac
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Départementale D111ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Départementale D111ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Départementale D111ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+233,3% évolution globale
71 500 €prix moyen
2025
50 000 €
588 EUR/m² -64,5% 2025
141 000 €
1 699 EUR/m² +76,3% Vente actuelle 2020
80 000 €
964 EUR/m² +433,3% 2019
15 000 €
200 EUR/m²Biens comparables
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