UNE MAISON 4 pièces — 163 000 €
11 CITE HENRI ANDRIEU 11120 VENTENAC EN MINERVOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain267 m²
Prix/m²2 433 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A582
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro582
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14854542. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 433 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ventenac-en-Minervois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Ventenac-en-Minervois (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,513,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ventenac-en-Minervois
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Sécheresse01/01/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
EcoleCitibus115 m
EcoleCitibus115 m
Halte de PlaisanceCitibus215 m
Halte de PlaisanceCitibus230 m
Place du PortCitibus293 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
441 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
447 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,4% évolution globale
154 000 €prix moyen
2025
163 000 €
2 433 EUR/m² +12,4% Vente actuelle 2015
145 000 €
1 629 EUR/m²Biens comparables
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