UN APPARTEMENT 2 pièces — 395 990 €

36 RUE FALGUIERE 75015 PARIS 15
Vendu le 19 décembre 2025
11 314 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 395 990 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 314 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 440 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle CS74
Contenance624 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro74

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14854249. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 361 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Necker 15

Revenus

35 120 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
52%Locataires
13%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
53%Cadres
Population active1 242
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
37153 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 1 110 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER25
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1

Arrêts les plus proches

Pasteur - Lycée BuffonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Pasteur - FalguiereParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Pasteur - Lycée BuffonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
PasteurTransilien;TER;RER176 m
Armorique - Musée PostalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
469 m
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
477 m
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
486 m
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
212 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
427 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
+36,6% évolution globale
413 260 €prix moyen
2025
395 990 €
11 314 EUR/m² -35,7% Vente actuelle
2025
616 000 €
12 320 EUR/m² -14,4%
2025
720 000 €
10 141 EUR/m² +44,0%
2025
500 000 €
10 638 EUR/m² +103,5%
2024
245 714 €
10 683 EUR/m² -64,9%
2023
700 000 €
12 963 EUR/m² +775,0%
2023
80 000 €
6 667 EUR/m² -90,4%
2023
834 624 €
9 819 EUR/m² +106,6%
2022
404 000 €
4 000 EUR/m² +12,2%
2022
360 000 €
10 286 EUR/m² +200,0%
2021
120 000 €
-77,6%
2021
535 200 €
19 822 EUR/m² +282,3%
2020
140 000 €
7 778 EUR/m² -68,5%
2019
445 000 €
8 900 EUR/m² -37,3%
2018
710 000 €
8 765 EUR/m² +48,1%
2017
479 300 €
17 752 EUR/m² +38,9%
2017
345 000 €
6 765 EUR/m² -42,5%
2017
600 000 €
9 091 EUR/m² +6,7%
2016
562 400 €
10 415 EUR/m² +78,5%
2016
315 000 €
8 289 EUR/m² +110,0%
2015
150 000 €
9 375 EUR/m² +150,0%
2015
60 000 €
3 750 EUR/m² -80,6%
2015
310 000 €
6 596 EUR/m² +6,9%
2014
290 000 €
7 073 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
415 000 €
11 216 EUR/m²195 m2025
37 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
273 000 €
8 273 EUR/m²454 m2025
33 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
460 000 €
12 105 EUR/m²464 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4509)

Services publics1754 · 18 m
Santé1376 · 35 m
Commerces896 · 18 m
Tourisme167 · 138 m
Transports126 · 87 m
Enseignement104 · 110 m
Sport/Loisirs86 · 160 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut Médico Educatif Notre Ecole40 m · Privé
Ecole
E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière126 m · Public
Ecole
E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard158 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 15B Grenelle167 m ·
Lycée
Lycée polyvalent Fresnel213 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 15

Aucun permis de construire récent dans cette commune