UN APPARTEMENT 5 pièces — 100 300 €
32 RUE NICEPHORE NIEPCE 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 300 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 223 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KM4
Contenance9 318 m²
Préfixe000
SectionKM
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14854188. Sources et méthode
Contexte du quartier
833 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +46,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay
Revenus
22 110 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 890 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,69%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS36
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Arrêts les plus proches
LES MOULINSSAINT-ETIENNE – STAS28 m
LES MOULINSSAINT-ETIENNE – STAS51 m
ALLEE DU BARRAGESAINT-ETIENNE – STAS142 m
ALLEE DU BARRAGESAINT-ETIENNE – STAS161 m
AUBERGE BERNAYSAINT-ETIENNE – STAS284 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
659 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
661 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+60,5% évolution globale
73 302 €prix moyen
2025
100 300 €
1 223 EUR/m² +1 571,7% Vente actuelle 2025
6 000 €
-93,2% 2025
88 500 €
1 079 EUR/m² +1,4% 2024
87 300 €
1 078 EUR/m² -20,6% 2024
110 000 €
1 358 EUR/m² +4,8% 2024
105 000 €
1 479 EUR/m² +54,4% 2023
68 000 €
958 EUR/m² +3,7% 2023
65 550 €
923 EUR/m² +9,3% 2023
60 000 €
845 EUR/m² -29,4% 2023
85 000 €
1 049 EUR/m² +21,4% 2022
70 000 €
986 EUR/m² -26,3% 2022
95 000 €
1 173 EUR/m² +9,2% 2022
87 000 €
1 061 EUR/m² +625,0% 2022
12 000 €
-75,0% 2022
48 000 €
676 EUR/m² -37,4% 2021
76 700 €
1 080 EUR/m² -11,8% 2021
87 000 €
1 074 EUR/m² -18,9% 2021
107 300 €
1 325 EUR/m² +32,9% 2021
80 750 €
997 EUR/m² +36,4% 2021
59 200 €
834 EUR/m² +211,6% 2020
19 000 €
-84,2% 2020
120 000 €
1 481 EUR/m² +7,0% 2020
112 200 €
1 580 EUR/m² +10,0% 2020
102 000 €
1 259 EUR/m² +45,7% 2020
70 000 €
986 EUR/m² -31,1% 2020
101 600 €
1 254 EUR/m² +5,8% 2020
96 000 €
1 171 EUR/m² +100,0% 2020
48 000 €
585 EUR/m² -53,4% 2020
103 000 €
1 256 EUR/m² +77,6% 2020
58 000 €
716 EUR/m² -35,6% 2019
90 000 €
1 111 EUR/m² +73,1% 2019
52 000 €
732 EUR/m² +13,0% 2019
46 000 €
648 EUR/m² -36,1% 2019
72 000 €
1 014 EUR/m² +300,0% 2019
18 000 €
-76,0% 2019
75 000 €
1 056 EUR/m² -6,3% 2019
80 000 €
988 EUR/m² +33,3% 2019
60 000 €
833 EUR/m² -28,6% 2019
84 000 €
1 024 EUR/m² -14,3% 2019
98 000 €
1 195 EUR/m² +44,1% 2019
68 000 €
829 EUR/m² -1,4% 2018
69 000 €
972 EUR/m² +34,5% 2018
51 300 €
633 EUR/m² +38,6% 2018
37 000 €
521 EUR/m² -22,9% 2018
48 000 €
585 EUR/m² -23,4% 2018
62 700 €
883 EUR/m² -21,1% 2018
79 500 €
970 EUR/m² -16,3% 2017
95 000 €
1 173 EUR/m² +7,1% 2016
88 700 €
1 095 EUR/m² +41,9% 2016
62 500 €
762 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
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4
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