UN APPARTEMENT 1 pièce — 134 000 €
9 RUE SAINT GUILLAUME 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle DN106
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14854107. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carmes-Infirmières-Thiers
Revenus
19 310 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
8%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,30%
Loyer estimé : 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Saint LazareZOU ! Scolaire345 m
UniversitéZOU ! Scolaire383 m
UniversitéZOU ! Scolaire403 m
AubanelZOU ! Scolaire413 m
AubanelZOU ! Scolaire446 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
143 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
128 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-39,5% évolution globale
120 502 €prix moyen
2025
134 000 €
4 467 EUR/m² +21,7% Vente actuelle 2024
110 140 €
4 789 EUR/m² +22,4% 2023
90 000 €
3 913 EUR/m² -19,6% 2023
112 000 €
3 500 EUR/m² +28,7% 2023
87 000 €
5 118 EUR/m² -51,2% 2023
178 260 €
2 875 EUR/m² +98,1% 2022
90 000 €
2 813 EUR/m² +3,4% 2021
87 000 €
1 740 EUR/m² -37,9% 2021
140 070 €
2 374 EUR/m² +48,2% 2020
94 500 €
3 150 EUR/m² +29,5% 2016
73 000 €
2 433 EUR/m² -51,0% 2016
149 000 €
2 403 EUR/m² -32,7% 2014
221 560 €
2 954 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1