UNE MAISON 2 pièces — 135 000 €

597 COTE NOTRE DAME 31370 RIEUMES
Vendu le 18 décembre 2025
3 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain930 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C138
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro138

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14854067. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 625 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rieumes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
11%Cadres
Population active1 704
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rieumes (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,2 EUR/m²
337 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,810,7 EUR/m²
145 observations
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 384 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rieumes

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

RIEUMES - Le Foirail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport285 m
RIEUMES - Le Foirail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport285 m
RIEUMES - Giratoire Vidal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport407 m
RIEUMES - Giratoire Vidal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport422 m
RIEUMES - Giratoire Vidal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport438 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
384 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
135 000 €prix moyen
2025
135 000 €
3 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

68%
UNE MAISON · 2p
100 000 €
2 083 EUR/m²1.9 km2025
48 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 2p
145 000 €
3 625 EUR/m²518 m2025
40 m²
Voir

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Ecole maternelle publique de toutes les couleurs876 m · Public

Permis de construire Commune de RIEUMES

156permis récents
351logements autorisés
26 356 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

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