UNE MAISON 4 pièces — 141 900 €

3 RUE ROGER SPEYBROCK 59200 TOURCOING
Vendu le 23 mai 2025
1 631 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 141 900 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain51 m²
Prix/m²1 631 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 244 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle CH87
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14854016. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 856 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chêne-Houplines

Revenus

18 990 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
20%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
6%Cadres
Population active894
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
7,45%
Loyer estimé : 880 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

ILEVIA38

Arrêts les plus proches

Saint JosephILEVIA55 m
Saint JosephILEVIA83 m
Croix RougeILEVIA257 m
Croix RougeILEVIA262 m
JacquardILEVIA353 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+9,8% évolution globale
128 438 €prix moyen
2025
141 900 €
1 631 EUR/m² +42,0% Vente actuelle
2021
99 900 €
577 EUR/m² -30,0%
2019
142 750 €
1 741 EUR/m² +10,5%
2017
129 200 €
1 485 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
138 500 €
1 522 EUR/m²234 m2025
91 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
203 030 €
2 417 EUR/m²173 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
141 900 €
1 631 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir

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Ecole élémentaire Lamartine niveau 2187 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry niveau 1217 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lamartine288 m · Public
Collège
EIC-Collège Saint-Gabriel297 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1