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Vendu 430 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain283 m²

Prix/m²9 556 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

361 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

21%

Données cadastrales

Référence parcelle AD116

Contenance283 m²

Préfixe000

SectionAD

Numéro116

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14853987. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 852 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plaine-Gare 1

Revenus

21 560 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 679 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

13% Propriétaires

85%Locataires

43%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,5%Chômage

32%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rueil-Malmaison (2025)

24,5 EUR/m²/mois

20,030,1 EUR/m²

25,7 EUR/m²/mois

16,240,8 EUR/m²

3,23%

Loyer estimé : 1 156 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rueil-Malmaison

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m17 arrêts

300-500m26 arrêts

500-1000m7 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43

Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

ColmarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m

D'Estienne d'OrvesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m

Gare de Rueil-MalmaisonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

79 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

125 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

134 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

135 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

135 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-32,8% évolution globale

534 998 €prix moyen

2025

430 000 €

9 556 EUR/m² -32,8% Vente actuelle

2025

639 995 €

11 852 EUR/m²

Biens comparables

14 107 EUR/m²680 m2025

Services à proximité

Équipements (931)

Services publics364 · 35 m

Santé313 · 86 m

Transports95 · 63 m

Commerces84 · 200 m

Sport/Loisirs41 · 89 m

Enseignement19 · 279 m

Tourisme15 · 215 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire publique Jean Moulin299 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Charles Perrault451 m · Public

Collège

Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE)516 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour Poly-handicapés Institut médico éducatif - CESAP Les cerisiers532 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Rueil-Malmaison538 m ·