UNE MAISON 4 pièces — 323 590 €
15 RUE POLARIS 34440 NISSAN-LEZ-ENSERUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 323 590 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain330 m²
Prix/m²3 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G2221
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro2221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14853835. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nissan-lez-Enserune
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Nissan-lez-Enserune (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,613,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
6,813,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 930 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nissan-lez-Enserune
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2014 - 24/11/2014
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
NISSAN-LEZ-ENSERUNE - PL. E. BARTHE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport686 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m 🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 m 🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+26,9% évolution globale
284 817 €prix moyen
2025
323 590 €
3 302 EUR/m² +22,0% Vente actuelle 2023
265 294 €
2 763 EUR/m² -8,6% 2022
290 100 €
2 960 EUR/m² 0,0% 2022
290 100 €
2 960 EUR/m² +13,8% 2022
255 000 €
2 406 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (150)
Services publics81 · 68 m
Santé43 · 397 m
Commerces13 · 422 m
Sport/Loisirs10 · 386 m
Tourisme3 · 640 m
Écoles (3)
Médico-social
Institut médico-éducatif Maison De Sol N676 m · Privé
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés Maison Sol-N696 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Antoine Beille758 m · Public
Permis de construire Commune de NISSAN-LEZ-ENSERUNE
384permis récents
502logements autorisés
45 900 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1