UNE MAISON 4 pièces — 245 330 €
9 RUE FRANCOISE DOLTO 34440 NISSAN-LEZ-ENSERUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 330 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain311 m²
Prix/m²2 610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle G2031
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro2031
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14667338. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 247 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nissan-lez-Enserune
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Nissan-lez-Enserune (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,613,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
6,813,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 892 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nissan-lez-Enserune
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2014 - 24/11/2014
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
NISSAN-LEZ-ENSERUNE - PL. E. BARTHE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport386 m
NISSAN-LEZ-ENSERUNE - BEAUSOLEIL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport720 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
601 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
609 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
614 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
245 330 €prix moyen
2025
245 330 €
2 610 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Tourisme3 · 338 m
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Médico-social
Institut médico-éducatif Maison De Sol N486 m · Privé
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés Maison Sol-N502 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Antoine Beille538 m · Public
Permis de construire Commune de NISSAN-LEZ-ENSERUNE
384permis récents
502logements autorisés
45 900 m²surface plancher
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