UNE MAISON 2 pièces — 66 600 €

35 B RUE EMILE ZOLA 80520 WOINCOURT
Vendu le 16 décembre 2025
1 708 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 66 600 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²1 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB291
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro291

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14853622. Sources et méthode

Contexte du quartier

649 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +163,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Woincourt

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 250 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
18%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
8%Cadres
Population active497
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Woincourt (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
20 observations
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,710,3 EUR/m²
49 observations
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 324 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Woincourt

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1987 - 26/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/1992 - 29/05/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

27Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
RHDF-80-SCO2

Arrêts les plus proches

WOINCOURT - Rue Jean JaurésRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)327 m
WOINCOURT - Place de la mairieRHDF-80-SCO341 m
WOINCOURT - PlaceRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)350 m
WOINCOURT - Rue Henri MartelRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)924 m
WOINCOURT - Gare - Rue Henri MartelRHDF-80-SCO945 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
8 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m
🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m
🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+82,5% évolution globale
51 550 €prix moyen
2025
66 600 €
1 708 EUR/m² +82,5% Vente actuelle
2024
36 500 €
676 EUR/m²

Biens comparables

71%
UNE MAISON · 2p
21 650 €
481 EUR/m²638 m2025
45 m²
Voir
44%
UNE MAISON · 3p
29 200 €
649 EUR/m²1.7 km2025
45 m²
Voir

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Permis de construire Commune de WOINCOURT

17permis récents
71logements autorisés
4 909 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

30 logements1 729 m²1
Permis de construire juin 2023

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2022

1

26 logements1 720 m²1
Permis de construire oct. 2022

1

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Permis de construire août 2021

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1 logement178 m²1