UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 250 €
48 AV GAMBETTA 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 250 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AE234
Contenance675 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14853608. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
21 120 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Roanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 334 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Arrêts les plus proches
GARE SNCFROANNE - Star88 m
GAMBETTAROANNE - Star95 m
GARE SNCFROANNE - Star109 m
GARE SNCFROANNE - Star119 m
GAMBETTAROANNE - Star142 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-81,4% évolution globale
112 225 €prix moyen
2025
80 000 €
91 EUR/m² -11,4% 2025
90 250 €
2 579 EUR/m² -56,6% Vente actuelle 2025
208 050 €
1 981 EUR/m² +208,2% 2025
67 500 €
69 EUR/m² +25,0% 2024
54 000 €
1 929 EUR/m² -71,9% 2024
192 000 €
2 595 EUR/m² +19,3% 2024
161 000 €
2 639 EUR/m² +155,6% 2024
63 000 €
1 750 EUR/m² +6,8% 2024
59 000 €
1 967 EUR/m² -9,3% 2024
65 075 €
1 859 EUR/m² -26,9% 2023
89 000 €
+48,3% 2023
60 000 €
571 EUR/m² +166,7% 2023
22 500 €
804 EUR/m² -46,4% 2023
42 000 €
1 200 EUR/m² -90,2% 2021
430 000 €
437 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne64 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Louise Weiss245 m · Public
Médico-social
Dispositif Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique Marx Dormoy301 m · Privé
Médico-social
IME-DITEP Le Phénix396 m · Privé
Lycée
Lycée Jean Puy397 m · Public
Permis de construire Commune de ROANNE
602permis récents
3 106logements autorisés
167 146 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements591 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement7 m²1