Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain580 m²

Prix/m²458 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

268 kWh/m²/an

FGES

Confiance du rapprochement

59%

Données cadastrales

Référence parcelle AC256

Contenance218 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro256

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14853552. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 571 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -87,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vallans

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

807 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires

11%Locataires

2%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,0%Chômage

25%Cadres

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Loyers de référence Vallans (2025)

9,9 EUR/m²/mois

7,712,8 EUR/m²

9,1 EUR/m²/mois

7,311,4 EUR/m²

23,88%

Loyer estimé : 1 094 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vallans

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/1993 - 17/01/1994

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

49 m

🚗

Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

68 m

🚗

Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

142 m

🚗

Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

162 m

🚗

Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

179 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-26,7% évolution globale

65 000 €prix moyen

2025

55 000 €

458 EUR/m² -26,7% Vente actuelle

2020

75 000 €

714 EUR/m²

Biens comparables

3 571 EUR/m²1.8 km2024

98 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole maternelle Teurtous317 m · Public

Permis de construire Commune de VALLANS

47permis récents

47logements autorisés

6 126 m²surface plancher

Permis de construire juil. 2025

1 logement99 m²1

Permis de construire févr. 2025

1 logement190 m²1

Permis de construire déc. 2024