UN APPARTEMENT 3 pièces — 385 000 €
8 RUE HENRI BERGSON 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 385 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC423
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro423
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14853331. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grésillons II
Revenus
25 520 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
5 953 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
76%Locataires
26%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 547 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Louis ArmandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Pierre Boudou / Louis ArmandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Pierre BoudouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Louis ArmandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Tour d'Asnières - Laurent CélyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m 🚗
Départementale D17Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-43,9% évolution globale
363 002 €prix moyen
2025
385 000 €
6 111 EUR/m² +4,6% Vente actuelle 2024
368 000 €
6 237 EUR/m² +1 572,7% 2023
22 000 €
-89,5% 2023
209 655 €
2 912 EUR/m² -32,6% 2023
311 225 €
7 781 EUR/m² +6,8% 2023
291 336 €
6 070 EUR/m² -2,7% 2023
299 550 €
7 489 EUR/m² -18,0% 2022
365 486 €
5 801 EUR/m² +22,2% 2022
299 000 €
7 475 EUR/m² -3,9% 2022
311 243 €
6 917 EUR/m² -26,7% 2022
424 646 €
5 981 EUR/m² +2 259,1% 2022
18 000 €
-94,6% 2022
330 920 €
7 521 EUR/m² -30,6% 2022
477 073 €
5 613 EUR/m² +8,9% 2022
438 000 €
7 552 EUR/m² +46,5% 2022
299 000 €
6 953 EUR/m² -12,3% 2022
340 800 €
7 409 EUR/m² -8,0% 2022
370 632 €
5 883 EUR/m² +10,9% 2022
334 294 €
7 429 EUR/m² -30,7% 2022
482 231 €
5 358 EUR/m² +7,7% 2022
447 954 €
7 110 EUR/m² +19,8% 2022
373 966 €
5 936 EUR/m² +70,8% 2022
219 000 €
9 522 EUR/m² -38,1% 2022
353 823 €
7 863 EUR/m² +1,7% 2022
348 008 €
7 734 EUR/m² -13,7% 2022
403 193 €
6 610 EUR/m² -17,6% 2022
489 546 €
5 501 EUR/m² +4,2% 2022
469 914 €
5 594 EUR/m² +12,0% 2022
419 550 €
5 747 EUR/m² +14,9% 2022
365 109 €
5 985 EUR/m² +25,9% 2021
290 100 €
6 447 EUR/m² +0,3% 2021
289 123 €
6 425 EUR/m² +0,9% 2021
286 473 €
6 228 EUR/m² -51,3% 2021
588 800 €
5 717 EUR/m² +123,8% 2021
263 141 €
6 265 EUR/m² -42,0% 2021
454 000 €
5 218 EUR/m² +36,0% 2021
333 765 €
7 256 EUR/m² -26,8% 2021
456 140 €
6 335 EUR/m² +10,9% 2021
411 448 €
5 715 EUR/m² +21,3% 2021
339 219 €
7 538 EUR/m² -11,7% 2021
384 168 €
6 098 EUR/m² +33,7% 2021
287 244 €
6 383 EUR/m² -29,0% 2021
404 286 €
5 694 EUR/m² +4,4% 2021
387 234 €
6 147 EUR/m² +14,3% 2021
338 865 €
5 843 EUR/m² -41,4% 2021
578 188 €
5 669 EUR/m² +93,0% 2021
299 516 €
6 656 EUR/m² -22,9% 2021
388 574 €
6 168 EUR/m² -6,4% 2021
415 217 €
5 767 EUR/m² -39,5% 2021
686 470 €
6 416 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1049)
Services publics501 · 48 m
Transports241 · 77 m
Santé114 · 211 m
Commerces109 · 77 m
Sport/Loisirs39 · 88 m
Enseignement29 · 77 m
Tourisme16 · 77 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Claudie Haigneré169 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Aulagnier299 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Aulagnier312 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Louise Michel490 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Gennevilliers509 m · Public
Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE
276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
95 logements5 667 m²1