UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
9 RUE PABLO NERUDA 78570 ANDRESY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AP868
Contenance6 143 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro868
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14852943. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 467 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +21,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Coteaux
Revenus
32 460 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 795 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Andr�sy (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,521,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,221,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 686 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Andrésy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe21/03/2001 - 04/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
AndrésyTransilien;TER;RER286 m
AndrésyTransilien;TER;RER307 m
PonceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie336 m
StadeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie350 m
PonceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie357 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
162 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m 🚗
Départementale D55Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+107,3% évolution globale
216 758 €prix moyen
2025
213 000 €
3 804 EUR/m² +33,1% 2025
160 000 €
4 211 EUR/m² -39,2% Vente actuelle 2025
263 000 €
4 109 EUR/m² +53,4% 2025
171 500 €
4 183 EUR/m² +26,1% 2025
136 000 €
5 667 EUR/m² +0,7% 2025
135 000 €
4 655 EUR/m² -24,3% 2025
178 227 €
3 183 EUR/m² -42,5% 2025
310 000 €
3 974 EUR/m² +138,5% 2025
130 000 €
4 333 EUR/m² -59,1% 2024
317 500 €
4 071 EUR/m² +77,6% 2024
178 818 €
4 258 EUR/m² +14,6% 2024
156 000 €
3 805 EUR/m² -41,0% 2023
264 500 €
4 069 EUR/m² -21,5% 2023
337 112 €
4 267 EUR/m² +45,3% 2022
232 000 €
4 462 EUR/m² +1,3% 2022
229 000 €
4 872 EUR/m² +3 423,1% 2022
6 500 €
-97,2% 2021
230 000 €
4 182 EUR/m² +91,7% 2021
120 000 €
3 243 EUR/m² -55,5% 2021
269 800 €
4 216 EUR/m² -11,7% 2021
305 500 €
3 867 EUR/m² +26,2% 2021
242 000 €
4 102 EUR/m² -2,8% 2021
249 000 €
4 446 EUR/m² -2,5% 2020
255 500 €
4 121 EUR/m² +51,6% 2020
168 500 €
3 510 EUR/m² -1,5% 2019
171 000 €
4 171 EUR/m² -23,3% 2019
223 000 €
3 656 EUR/m² -3,9% 2019
232 000 €
4 218 EUR/m² -4,0% 2019
241 620 €
3 661 EUR/m² +9,8% 2018
220 000 €
4 231 EUR/m² +38,9% 2018
158 400 €
4 281 EUR/m² -44,0% 2018
283 000 €
3 628 EUR/m² +53,0% 2018
185 000 €
4 512 EUR/m² -29,0% 2017
260 500 €
3 721 EUR/m² -16,8% 2016
313 000 €
3 726 EUR/m² +43,2% 2015
218 500 €
3 973 EUR/m² +23,4% 2015
177 000 €
4 317 EUR/m² -43,5% 2015
313 236 €
4 016 EUR/m² -14,3% 2015
365 472 €
4 201 EUR/m² +127,4% 2014
160 715 €
3 920 EUR/m² -47,5% 2014
306 000 €
3 873 EUR/m² +61,1% 2014
190 000 €
3 958 EUR/m² +0,4% 2014
189 227 €
4 852 EUR/m² -22,9% 2014
245 505 €
3 720 EUR/m² -3,8% 2014
255 104 €
4 555 EUR/m² +25,6% 2014
203 145 €
4 955 EUR/m² -15,7% 2014
241 100 €
3 653 EUR/m² +55,8% 2014
154 799 €
4 184 EUR/m² -8,6% 2014
169 400 €
4 132 EUR/m² +64,9% 2014
102 739 €
3 952 EUR/m²Biens comparables
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