UNE MAISON 5 pièces — 143 000 €
2 RUE LEON DHERALDE 87280 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 505 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LP3
Contenance1 048 m²
Préfixe000
SectionLP
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14852728. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 505 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gérard Philipe
Revenus
13 940 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
73%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,4%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,00%
Loyer estimé : 953 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)46
Arrêts les plus proches
L. DhéraldeSTCLM (Limoges Métropole)32 m
L. DhéraldeSTCLM (Limoges Métropole)50 m
L. DhéraldeSTCLM (Limoges Métropole)75 m
AlouettesSTCLM (Limoges Métropole)259 m
AlouettesSTCLM (Limoges Métropole)260 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+36,2% évolution globale
116 966 €prix moyen
2025
143 000 €
1 505 EUR/m² +14,4% Vente actuelle 2023
125 000 €
1 316 EUR/m² -3,8% 2023
130 000 €
1 368 EUR/m² -7,9% 2023
141 200 €
1 486 EUR/m² -1,3% 2022
143 000 €
1 788 EUR/m² +19,2% 2021
120 000 €
1 500 EUR/m² +49,1% 2021
80 500 €
847 EUR/m² -39,5% 2021
133 000 €
1 400 EUR/m² -5,0% 2021
140 000 €
1 750 EUR/m² +55,6% 2020
90 000 €
1 125 EUR/m² -24,6% 2019
119 300 €
1 491 EUR/m² +6,4% 2017
112 160 €
1 168 EUR/m² +2,0% 2016
110 000 €
1 375 EUR/m² +2,8% 2016
107 000 €
1 338 EUR/m² -16,6% 2015
128 350 €
1 351 EUR/m² +13,1% 2015
113 500 €
1 091 EUR/m² -1,3% 2015
115 000 €
1 438 EUR/m² +73,3% 2015
66 350 €
829 EUR/m² -36,8% 2015
105 000 €
1 313 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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373 823 m²surface plancher
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