UN APPARTEMENT 4 pièces — 206 500 €
8 RUE BOUGAINVILLE 91170 VIRY CHATILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 500 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ94
Contenance20 040 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14852540. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Plateau 1
Revenus
17 700 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
54%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Viry-Ch�tillon (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,220,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 1 286 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viry-Châtillon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Docteur RouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Docteur RouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Docteur RouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Coteaux de l'OrgeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Coteaux de l'OrgeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+134,9% évolution globale
180 878 €prix moyen
2025
318 000 €
3 383 EUR/m² +54,0% 2025
206 500 €
2 717 EUR/m² +62,6% Vente actuelle 2025
127 000 €
2 442 EUR/m² -34,9% 2025
195 000 €
2 031 EUR/m² -27,8% 2025
270 000 €
2 755 EUR/m² +117,7% 2024
124 000 €
1 824 EUR/m² -16,2% 2024
148 000 €
1 947 EUR/m² +5,7% 2024
140 000 €
2 258 EUR/m² +12,0% 2024
125 000 €
1 302 EUR/m² -56,9% 2023
290 000 €
2 959 EUR/m² +1,8% 2023
285 000 €
2 908 EUR/m² +58,3% 2023
180 000 €
2 368 EUR/m² -37,4% 2023
287 500 €
2 934 EUR/m² +53,7% 2023
187 000 €
2 461 EUR/m² +16,9% 2023
160 000 €
2 105 EUR/m² +3,2% 2023
155 000 €
1 962 EUR/m² -5,1% 2023
163 250 €
3 139 EUR/m² +16,6% 2023
140 000 €
1 842 EUR/m² -9,7% 2022
155 000 €
2 422 EUR/m² -6,1% 2022
165 000 €
2 171 EUR/m² +2,5% 2022
160 900 €
1 676 EUR/m² -13,0% 2022
185 000 €
2 434 EUR/m² +4,2% 2022
177 600 €
2 337 EUR/m² -4,0% 2022
185 000 €
2 434 EUR/m² +66,8% 2022
110 900 €
2 133 EUR/m² -65,9% 2022
325 000 €
2 579 EUR/m² +79,6% 2021
181 000 €
2 382 EUR/m² -34,2% 2021
275 000 €
2 926 EUR/m² +69,8% 2021
162 000 €
2 132 EUR/m² -11,2% 2021
182 450 €
2 401 EUR/m² +11,9% 2021
163 000 €
2 145 EUR/m² +37,0% 2021
119 000 €
1 831 EUR/m² -34,6% 2021
182 000 €
2 395 EUR/m² +44,4% 2021
126 000 €
1 595 EUR/m² -23,8% 2020
165 400 €
2 176 EUR/m² +62,2% 2020
102 000 €
+3 300,0% 2020
3 000 €
-98,8% 2020
242 000 €
2 469 EUR/m² +38,3% 2020
175 000 €
2 215 EUR/m² -43,5% 2020
310 000 €
2 460 EUR/m² +118,3% 2020
142 000 €
2 731 EUR/m² +1,4% 2020
140 000 €
2 090 EUR/m² +3,7% 2020
135 000 €
2 015 EUR/m² -6,9% 2020
145 000 €
2 339 EUR/m² -18,1% 2020
177 000 €
2 329 EUR/m² -0,6% 2020
178 000 €
2 253 EUR/m² +7,9% 2020
165 000 €
1 719 EUR/m² -45,7% 2020
304 000 €
2 621 EUR/m² +79,9% 2020
169 000 €
2 224 EUR/m² +24,8% 2019
135 400 €
2 184 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (505)
Services publics242 · 35 m
Transports106 · 35 m
Santé67 · 59 m
Commerces41 · 29 m
Sport/Loisirs29 · 284 m
Enseignement16 · 133 m
Tourisme4 · 525 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire L'Erable91 m · Public
Ecole
Ecole maternelle l'Erable212 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Bleuets402 m · Public
Collège
Collège Charles Péguy442 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Descartes538 m · Public
Permis de construire Commune de VIRY CHATILLON
155permis récents
1 368logements autorisés
86 630 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement35 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement285 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement150 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement274 m²1