UNE MAISON 5 pièces — 754 500 €

8 ALL DU MERU 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
Vendu le 18 décembre 2025
3 791 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 754 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface199 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 592 m²
Prix/m²3 791 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CM158
Contenance704 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro158

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14852489. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Escoublac

Revenus

27 790 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 616 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
25%Cadres
Population active1 470
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Baule-Escoublac (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,121,5 EUR/m²
1894 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,419,9 EUR/m²
407 observations
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 2 860 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Baule-Escoublac

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/01/2001 - 12/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues30/12/2013 - 06/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO20
Lila Presqu'île3

Arrêts les plus proches

Escoublac RadeauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO263 m
Escoublac RadeauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO263 m
Escoublac RadeauLila Presqu'île329 m
Escoublac bourgImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO362 m
Escoublac bourgImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO362 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
754 500 €prix moyen
2025
754 500 €
3 791 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
754 500 €
3 791 EUR/m²0 m2025
199 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 6p
750 000 €
4 518 EUR/m²704 m2025
166 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 6p
499 000 €
2 803 EUR/m²732 m2025
178 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (82)

Services publics32 · 199 m
Santé23 · 275 m
Commerces11 · 244 m
Sport/Loisirs10 · 227 m
Enseignement2 · 208 m
Tourisme2 · 263 m
Transports2 · 256 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur241 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Bois Robin499 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Paul Minot1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Minot1.4 km · Public

Permis de construire Commune de LA BAULE-ESCOUBLAC

1024permis récents
3 553logements autorisés
272 346 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement168 m²1