UNE MAISON 3 pièces — 95 000 €

6 RUE DE PITEAUX 17770 ST HILAIRE DE VILLEFRANCHE
Vendu le 03 octobre 2025
1 267 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain825 m²
Prix/m²1 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 106 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle F830
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro830

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14852333. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 955 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Hilaire-de-Villefranche

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 339 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
6%Cadres
Population active602
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Hilaire-de-Villefranche (2025)

🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
28 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,710,8 EUR/m²
72 observations
📈Rendement locatif brut
8,02%
Loyer estimé : 635 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-de-Villefranche

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Sécheresse01/01/1991 - 30/09/1998

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Saint-Hilaire - BrizambourgSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault724 m
Saint-Hilaire - BrizambourgSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault724 m
Saint-Hilaire - BrizambourgSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault724 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
430 m
🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
482 m
🚗
Départementale D230Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
553 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+104,3% évolution globale
70 750 €prix moyen
2025
95 000 €
1 267 EUR/m² +104,3% Vente actuelle
2017
46 500 €
581 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
95 000 €
1 267 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
152 500 €
1 955 EUR/m²852 m2025
78 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
197 500 €
2 565 EUR/m²246 m2024
77 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ST HILAIRE DE VILLEFRANCHE

48permis récents
52logements autorisés
4 494 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

3 logements228 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2024

5

1 logement34 m²1