UNE MAISON 3 pièces — 202 000 €

5 BD EMILE JAMAIS 30300 VALLABREGUES
Vendu le 12 juin 2025
2 463 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 202 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain135 m²
Prix/m²2 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 148 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AD109
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14852316. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 541 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +59,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vallabrègues

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
10%Cadres
Population active662
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vallabr�gues (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
40 observations
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
7,914,2 EUR/m²
84 observations
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 868 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vallabrègues

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 26/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

VALLABRÈGUES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport26 m
VALLABRÈGUES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport26 m
VALLABRÈGUES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport141 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D183ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
202 000 €prix moyen
2025
202 000 €
2 463 EUR/m²Vente actuelle

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202 000 €
2 463 EUR/m²0 m2025
82 m²
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88%
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131 000 €
1 541 EUR/m²104 m2025
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